12月1日,廣州恒大淘寶隊在天河體育中心擊敗上海綠地申花,成為中超聯賽史上第一支八冠王球隊。比這個消息更讓球迷興奮的是:同一天,廣州市足球協會主席謝志光接受媒體采訪時透露,選址在南站附近的恒大新專業足球場已獲領導批準馬上動工。

 

但就在幾天之后,事情卻出現讓人疑惑的“小反轉”:12月5日,《廣州南站周邊地區控制性詳細規劃深化》獲得通過,雖然確定了要在廣州南站旁建設專業足球場,但是否為恒大新主場卻“尚未得到最終的明確”。(《信息時報》)

 

就像過去十年所經歷的那樣,恒大千方百計想要在廣州有一座“專業足球場”,球迷也被吊足了胃口,但無論是選址在跑馬場地塊還是南站附近地塊,廣州市政府似乎都態度曖昧,行動遲緩。直至今日,事情仍然顯得撲朔迷離。

 

廣州是否需要一座專業足球場?圍繞著要不要建、在哪建,恒大和廣州市政府之間又經歷過哪些拉扯?在這些拉扯背后,又體現出地產商恒大和廣州市政府怎樣的心思?

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廣州需不需要一座專業足球場?

如果把這個問題拋給恒大和球迷,得到的一定是肯定的答復。

 

雖然恒大目前的主場——天河體育中心坐擁市中心的絕佳地理位置,也憑借著恒大創造的輝煌戰績、極高的上座率以及狂熱的現場氣氛,天河體育中心被亞足聯評為“亞洲16大主場”之一。但在恒大和球迷眼中,天體卻顯得問題多多。

 

一個是草皮問題:自2011年天體成為恒大主場開始,天體的草皮問題一直備受詬病;許家印也曾多次公開表達過對天體草皮問題的憤怒。第二個問題,也是最大的硬傷,是功能室的嚴重缺乏;天體既沒有VIP包廂供貴賓使用,現有的功能房間也不足夠,而且比較陳舊。

 

當然,相對于專業足球場,更經常拿出來說的點是:隔著跑道,影響觀賽體驗。

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天河體育中心

多年以來,恒大一直著手對天體進行修修補補。——有資料可查的,2015年底開始,恒大就對天體的排水系統、草皮、看臺座位進行系統改造,號稱投入上億;2018年底,天河體育中心再次對座椅、看臺、廁所進行升級改造。但就像恒大俱樂部前任董事長劉永灼說的那樣:“興建專業球場是我們一直為之努力的目標,對天體進行改造以實現擴容只是其中一個階段性方案。”

 

但要建一座專業足球場不僅要看球隊和球迷的意愿,更要看政府的意愿。

 

足球毫無疑問是廣州最重要的城市名片之一。作為南派足球的圣地,廣州十分重視足球產業的發展。早在《公共體育設施專項規劃(草案)》(2013-2020)中,廣州便提出要在番禺建造超大型專業足球場。

但對于占用大量土地資源、需要投入巨額金錢的專業足球場,究竟建在哪里?誰來建造?誰來運營?在種種問題懸而未決之前,廣州市始終還是嘴上“順應”俱樂部和球迷的呼聲,承諾會建;行動上不急不慢,邊走邊看。

 

也就是說,如果把“廣州需不需要一座專業足球場”的問題拋給廣州市政府,得到的很可能就是一個模棱兩可的回答。

 

貌合神離

如果說恒大和廣州市政府在“要不要建專業足球場”上還能勉強達成一致的話,對于專業足球場建在哪里則存在巨大的分歧,這背后的拉扯也很能體現一個地產公司和一個城市在意圖上的差異。

恒大固然通過不遺余力投入的金元足球為廣州市贏得了眾多榮譽,自然也希望廣州市“投桃報李”。

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以建設專業足球場的名義,2011年,恒大曾向政府請示把跑馬場改建為專業的足球場。媒體報道,許家印曾不止在一個場合向時任廣州市市委書記和其他領導主動請纓,希望把賽馬場改造為專業足球場。

 

“這項投資花50個億都下不來,但只要市里面同意,我們會介入去試一下。”許家印說。許家印的算盤打得精巧,跑馬場是珠江新城最后一塊難得的完整地塊。其土地價值是50億的多少倍?許老板心里不是沒數。

 

但饒是恒大對廣州功勞再大,把賽馬場給恒大做主場,也不太現實。跑馬場距離天河體育中心僅僅6公里車程,且靠近黃埔大道與華快交叉口,如果真的改造成專業足球場,想必是廣州規劃和交通的雙重災難。更不要說,如此核心的地塊,建成一個足球場該有多“浪費”。

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跑馬場——珠江新城僅存的“地王”

從廣州市政府的角度考慮,不是說不想要一個專業足球場,但一則希望這個大型體育基礎設施能夠建在遠離市中心的地方,這不僅是考慮到對城市交通狀況的影響,更希望通過足球場的建造帶動一個區域的發展,——或者說地價的提升。

 

幾經考量,廣州市最終還是決定把這個足球始終放在番禺放在南站旁邊。盡管這不一定能讓一直覬覦市中心土地的恒大感到滿意——畢竟,南站即便不存在交通配套的問題,但相較市中心也還是偏遠,同時也存在其他商業配套尚需完善的短板。此前,富力隊短暫入駐大學城體育中心之時,就因其位于郊區且配套不足,上座率大大減少。

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南站周邊產業規劃圖

2016年通過的《廣州市公共體育設施及體育產業功能區布局專項規劃》中明確提出,要建立超大型專業足球場、重點發展廣州南站足球賽事產業功能區、規劃建成番禺國際足球中心等愿景。

 

近日通過的南站周邊控規中更是明確,這個專業足球場就在南站旁邊的謝村。據廣州市規劃和自然資源局相關人士介紹,目前足球場用地已經完成了征地,成了政府儲備用地。

?

未知數

恒大與廣州市政府多年的拉扯、博弈并未因為廣州市明確把專業足球場放在南站附近就畫上句號。反倒因為種種因素顯現出更加撲朔迷離的跡象。

 

在接受媒體采訪時,謝志光言之鑿鑿:“新球場恒大會去建造,也給他們使用,政府給地方。”但這種說法確并未被相關規劃部門確認。

 

考慮到恒大總部早在2017年就已經由廣州遷至深圳,同時考慮到此前國內極少有球隊擁有球場的歸屬權,再加上恒大在2015年和天體簽訂長達20年的承租合同因素,恒大在廣州發展足球的積極性還有多高?新球場是由恒大全資出建并所有,還是由廣州市政府和恒大共同出資建設、恒大享有一定年限的使用權?幾時開建、幾時建成?仍然是迷霧重重,而其中又少不了博弈和妥協。

 

于球迷而言,新球場放在南站未必不是好事,不僅是在專業足球場觀賽的夙愿得償,也方便廣州市外球迷前來觀賽。

 

于非球迷而言,在八卦恒大——企業和廣州——政府的博弈之余,仍然會疑惑興建一座專業足球場的必要性到底有多大?

 

目前,廣州的大型足球場并不少,除了恒大的主場天體和富力的主場越秀山體育場,還有黃村的奧體和大學城的大學城體育中心。本來除了越秀山體育場和天河體育中心,奧體和大學城體育中心利用率就不算高,廣州有沒有必要再新建一座專業足球場呢?

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大學城體育中心

2019年,中國爭取到了兩大足球賽事落戶中國:2021年世俱杯和2023年的亞洲杯。毫無疑問,廣州將是比賽城市之一。國際足聯考察廣州的場地時雖然否決了老舊的越秀山體育場和天河體育中心,但還是有奧體可以使用,雖然奧體以往很少舉辦專業足球比賽。

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越秀山體育場

關于亞洲杯的比賽場地安排則更加值得玩味。亞足聯此前透露,中國提議在計劃中的12個主辦城市(包括廣州)中的9個建設新的足球專用體育場。許多人盼望,亞洲杯的舉辦能夠加速廣州首座專業足球場的落地。但是中國足協提交的初步比賽計劃中,承辦16強戰小組賽的仍然將是天河體育中心。

 

放眼國內,連北京都沒有一座專業足球場,而少數擁有專業足球場的城市因為維護成本高、比賽數量不足,場地運營狀況也都不理想。廣州,就真的有信心下活這盤棋嗎?

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